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Vorbereitung des Objektes Vor der Präsentation Ihrer Immobilie ist alles zu unternehmen, was den Wert der Immobilie verdeutlicht und nicht in einem „schlechten Licht" erscheinen lässt. So muss zum Ausdruck kommen, dass Ihnen Ihre Immobilie immer etwas Wert war und bis heute ist. Schönheitsrenovierungen und die gewissenhafte Beseitigung von Mängeln vor der ersten Besichtigung können hierbei von entscheidender Bedeutung sein. Erfahrungsgemäß haben sich derartige Ausgaben immer bezahlt gemacht. Notwendige, aber sehr umfangreiche Arbeiten sollten Sie jedoch nicht durchführen und lieber offen mit dem potenziellen Käufer besprechen. So vermeiden Sie Fehlinvestitionen. Sorgen Sie, auch wenn das Objekt nicht mehr bewohnt ist, für eine regelmäßige Gartenpflege, selbst wenn keine Besichtigung unmittelbar bevor steht. Oft werden Objekte von potenziellen Käufer vor oder auch nach dem „offiziellen" Termin von außen Besichtigt, um sich erst einmal einen Eindruck von der Lage zu verschaffen oder Familienmitgliedern das Objekt noch einmal von außen zu zeigen. Kleine Reparaturen Wie schon beschrieben können gerade unschöne Kleinigkeiten den Wert einer Immobilie in ein falsches Licht rücken, Hier einmal einige Beispiele aus der Liste der „kleinen" Mängel:
- der tropfende Wasserhahn So sollten Sie vor der ersten Besichtigung für eine Beseitigung sorgen. Einfache Veränderungen Nicht selten sind es aber nicht nur die Mängel die das Interesse beeinträchtigen könne, sonder mal eine nicht mehr zeitgemäße Inneneinrichtung oder Möbel die für Sie sicher zweckmäßig, aber den potenziellen Käufer nur den Blick für die Attraktivität Ihrer Immobilie verbauen können. Stellen Sie die Möbel einfach um oder entfernen Sie sie. Ein einfacher, objektiver Check
Keiner kann so kritisch sein wie die eigenen Freunde oder Verwandtschaft. |
